Rocío Villar Alonso Arquitecto Técnico

Tasación y Peritaje Judicial

La labor del tasador es muy amplia, y así, entre los servicios que puede prestar este profesional a través de la tasación, destacan:

• Conocer el valor de un inmueble para el reparto hereditario.

• Adjudicar lotes de bienes inmuebles en el testamento.

• Conocer el valor de los bienes para una separación de bienes.

• Conocer el valor de los bienes para una separación matrimonial o divorcio.

• Obtener el precio de mercado de un inmueble para su compra/venta o alquiler.

• Aportación de inmuebles a sociedades mercantiles.

• Determinación del patrimonio de los fondos de pensiones.

• Valoraciones para el Registro Mercantil.

• Determinación del patrimonio de las Instituciones de Inversión colectiva inmobiliarias.

• Colaborar con los órganos de justicia interviniendo como peritos judiciales inmobiliarios, ante la Administración y ante particulares.

Valoraciones Inmobiliarias

Las valoraciones inmobiliarias son un proceso de análisis de acuerdo con unas metodologías y técnicas concretas, con el que se pretende conseguir el valor objetivo de una determinada propiedad, construida generalmente por suelo y edificación, atendiendo a sus características propias y a las del entorno que le rodea.

En función de los campos de aplicación encontramos valoraciones hipotecarias, expropiatorias, urbanísticas, fiscales, mercantiles y periciales.

Las valoraciones urbanísticas son aquellas cuya finalidad está relacionada con la actividad urbanística en todos sus ámbitos: planeamiento general, planeamiento derivado, gestión urbanística, análisis del planeamiento y de la gestión urbanística; y en general todas aquellas otras finalidades relacionadas con la ordenación del territorio y su gestión. 

Urbanismo

El urbanismo como función pública tiene por objeto la ordenación, programación, dirección, supervisión, control y, en su caso, ejecución de la utilización o uso del suelo, la transformación urbanística del suelo mediante la ejecución de la ordenación urbanística  que se materializa en su urbanización y edificación, la construcción y la edificación y el uso la conservación y la rehabilitación de construcciones, instalaciones y edificaciones.

Competencias:

• Redacción de licencias urbanísticas

• Informes de alegaciones urbanísticas

• Convenios urbanísticos

• Gestión urbanística

Derechos Reales